Как один ТЦ "съел" другие в одном отдельно взятом городе. СТАТИСТИКА

Как один ТЦ "съел" другие в одном отдельно взятом городе. СТАТИСТИКА
Открытия ТЦ "Гранд-Каньон" в Беэр-Шеве в мае 2013 года местные торговцы ожидали с ужасом. Их опасения оправдались — выручка небольших магазинов и киосков упала на десятки процентов.
Торговый центр, возведенный группой Melisron и Эли Захавом, стал одним из крупнейших в Израиле — его площадь составляет 49 тысяч квадратных метров.
Проблем с торговыми площадями в Беэр-Шеве нет, и до сих пор часть помещений в каньоне пустует. Но уже очевидно, что открытие такого монстра нанесло мощный удар по торговле в городе в целом, сообщает "Калькалист".
С тех пор как открылся "Гранд каньон", местные продавцы жалуются на резкое — на десятки процентов — снижение выручки. В результате руководство ТЦ вынуждено снижать стоимость аренды торговых площадей. В знак протеста мелкие торговцы отказываются открывать новые точки.
Исследовательская компания RIS, собирающая информацию о доходах в розничной торговле, приводит статистику: выручка магазинов в других торговых центрах Беэр-Шевы упала со 132 миллионов шекелей во втором полугодии 2012 года до 103 миллионов шекелей во втором полугодии 2013 года. То есть падение доходов составило 28%.
"Мы говорим не о снижении выручки в городе, а о разорении, — отмечает владелец двух магазинов в различных торговых центрах в Беэр-Шеве, — У нас уже по магазину на каждого местного жителя, а теперь с рождением каждого ребенка начали открывать по торговому центру". Ранее этот торговец владел десятком торговых точек, но был вынужден закрыть большую часть из них.
"Я занимаюсь торговлей в Беэр-Шеве уже 20 лет, и никогда такого не было, — с горечью констатирует собеседник, — Больше всего пострадали торговые центры "Каньон ха-Негев", "ONE" и "Ха-Шдера ха-Швиит". Там просто все разоряются".
Данные RIS подтверждают слова торговца — за год доходы "Каньон ха-Негев " и "Ха-Шдера ха-Швиит" упали на 30%, "ONE" — на 25%. Другие торговые центры тоже пострадали от появления "Гранд-Каньона" на рынке, хотя и в меньшей степени — доходы торговых рядов в Кирьят ха-Мемшала сократились на 12,5%, а у "Big Beer-Sheba" — на 10,5%.
Во втором полугодии 2013 года общий совокупный доход торговых центров в Беэр-Шеве составил 171 миллион шекелей, из них 51 миллион шекелей, то есть порядка 30%, приходится на "Гранд-Каньон". Годом ранее общий доход составлял 149 миллионов, то есть "Гранд-Каньон" повысил уровень доходов на 22 миллиона шекелей, или 13%, в то время как объем рынка розничной торговли увеличился всего на 2%.
До того как открылся "Гранд-Каньон", самым крупным торговым центром в столице Негева был "Каньон ха-Негев Азриэли". Его доходность резко упала с 2.135 шекелей на квадратный метр во втором полугодии 2012 года до 1.525 шекелей во втором полугодии 2013 года. В ТЦ "One" доходы упали за тот же период с 1.677 шекелей за квадратный метр до 1.250 шекелей, в "Big Beer Sheva" — с 1.677 шекелей до 1.494 шекелей, а в "Ха-Шдера ха-Швиит" — с 1.300 шекелей до 915 шекелей за 1 квадратный метр.
Доходы торговых сетей в Беэр-Шеве продолжат падать, потому что в эти дни здесь завершается строительство еще одного торгового центра, который будет расположен в квартале Кирьят-Йегудит — "Yes Planet". В нем, помимо 22 кинозалов, будут магазины и рестораны. В его строительство вложено 500 миллионов шекелей. Площадь ТЦ составит 63 тысячи квадратных метров.

Источник - 9tv.co.il