Цены на аренду квартиры могут вырастиЗакон о фиксированной арендной плате может стать причиной значительного роста цен на рынке съемных квартир, считают специалисты на рынке недвижимости.
Одним из центральных положений законопроекта, выдвинутого совместно министерством финансов и министерством юстиции – запрет на повышение арендной платы за квартиру более, чем на 2% в год на протяжении трех лет.
Это положение, как объясняют в министерстве финансов, вовсе не претендует на установление потолка арендной платы, которая согласуется между квартиросъемщиком и хозяином квартиры.В связи с этим хозяева, которые знают, что в течение трех лет не смогут повышать плату за квартиру, будут стараться установить ее на самом верхнем пределе.Экономисты отмечают, что индекс потребительских цен формируется в графе "жилье" только и исключительно из размеров арендной платы. В прошлом году индекс составил примерно те же 2%, о которых идет речь."В законопроекте не учитываются два фактора, - цитирует издание "Калькалист" главного экономиста инвестиционной компании "Псагот" Ури Гринфельда. – Первый – что делать с договорами на аренду, которые заключены на срок дольше года? И второй – что делать, если хозяин квартиры производит улучшение жилплощади. Скажем, если он положил на пол паркет – это уже удорожает стоимость квартиры и он имеет полное право требовать повышения арендной платы".По словам Гринфельда, положительная сторона нового закона в том, что он прекращает гонку хозяев за все новыми арендаторами и дает арендаторам некую стабильность при съеме жилья.Но отрицательная сторона в том, что арендная плата может значительно вырасти.
Источник -
cursorinfo.co.il