Израиль отстает от развитых стран по количеству доступного жильяВ мировой практике отмечены четыре способа предоставления гражданам доступного жилья. Среди них строительство новых домов - только одно из возможных решений.
Таковы данные исследования, проведенного специалистами Техниона для министерства внутренних дел.
Новые доступные квартиры строятся в Ирландии, Великобритании, Испании, Франции и США. В этих странах на доступное жилье отводится определенный процент - от 20% до 30% - всех строящихся новых квартир, для чего подрядчикам предоставляются налоговые льготы и специально выделенные земельные участки.В Лондоне, например, 30%-35% всех новых квартир отводится под доступное жилье. В городах Франции – 20%. В США количество зависит от региона, скажем, в Нью-Йорке для доступного жилья отводится 30%, а в Мериленде – 12,5%.Другой метод – попытка добиться социального равенства, изменяя количество жилья в соответствии со спросом. Скажем, в районах, где цены на квартиры низкие, под доступное жилье отводится меньше квартир, чем в районах с высокими ценами. Во Франции есть положение, по которому местные советы, где живет более 3 тысяч человек, обязаны выделять под аренду 20% площадей. Если же нет свободных квартир, то местные советы обязаны построить как минимум 15% жилищного фонда для аренды.Аренда жилья в западных странах встречается едва ли не чаще, чем приобретение. Например, в Великобритании в аренду можно получить жилье на 20 и 30 лет, наряду с программами приобретения собственной квартиры.В Голландии из 300 тысяч доступных квартир половина отдана под долгосрочную аренду.Третий путь, с которым приходится сталкиваться в Израиле, это стремление изменить существующие правила, приспособив их к нуждам малоимущих. Местные советы в нашей стране часто требуют строительства больших квартир, а в Канаде и Норвегии, например, есть регламент на строительство небольших квартир, в том числе, и в качестве коттеджей.Еще один способ – сохранение количества доступного жилья (в Израиле количество социального жилья каждый год сокращается), а также снижение цен путем удовлетворения спроса.
Источник -
cursorinfo.co.il