|
ТВ онлайн |
|
|
|
Радио онлайн |
|
|
|
WEB камеры онлайн |
|
|
|
Демография - причина роста цен на жилье в Израиле
Проблема роста цена на рынке жилья продолжает занимать не только потенциальных покупателей, но и исследователей, которые заняты поиском причин, вызвавших — наряду с учетной ставкой, находящейся на исторически низком уровне — столь резкий всплеск спроса и усугубивших проблему нехватки жилья. Профессор Натан Зусерман, управляющий отделом исследований в Банке Израиля, представил свою теорию, согласно которой рост цен, среди прочего, стал причиной роста возрастной группы 33-40, члены которой являются основным двигателем рынка жилья. В то же время, сократилась возрастная группа 25-29 лет, которая является наиболее активной на рынке съемного жилья. В своем исследовании Зусман провел сравнительную характеристику между Израилем и теми странами Запада, которые не ощутили значительное влияние финансового кризиса 2008, как это произошло с США и странами Западной Европы. Результаты исследования показали, что по росту цен Израиль вернулся на уровень 90-х, всего лишь на 15% ниже рекордного уровня 1994 года. В других странах, к примеру, в Швейцарии, цены на квартиры выросли намного сильнее. Но картина меняется коренным образом при сравнении цен с 2008 годом: за этот период цены в Израиле выросли намного сильнее, чем в других странах, несмотря на более замедленное снижение учетной ставки. Это наводит на мысль о том, что в основе роста цен лежат не финансовые причины, а демографические факторы. По мнению профессора Зусмана, игнорирование демографической проблемы при планировании рынка жилья напоминает планирование дорог, игнорирующее рост количества машин на дорогах: через несколько лет после строительства дороги возникает необходимость в дополнительных полосах движения. Возрастная группа, оказывающее наибольшее влияние на спрос на рынке жилья — 30-44 года — в начале 90-х годов включала в себя почти 25% населения страны. В начале 2000-х она сократилась до почти 18,5%, и с тех пор снова выросла до 20%. Это отличает Израиль от таких стран, как Швейцария, Норвегия, Новая Зеландия, Австралия и Канада, которые тоже не пострадали во время финансового кризиса, учетная ставка в которых на низком уровне, но доля возрастной группы 30-44 постоянно сокращается. В Израиле имел место «мини-бум», состоящий из двух волн: всплеск рождаемости между окончанием Войны Судного дня и 1978 годом, и волна репатриации 90-х из стран бывшего СССР. В последние годы дети, родившиеся в середине 70-х, а также дети репатриантов 90-х также вышли на рынок жилья, что явилось «сюрпризом» для правительства. В течение последних лет предпринимаются шаги по увеличению предложения, но — как и раньше — в основе всех решений лежат краткосрочные прогнозы, долгосрочным планирование по-прежнему никто не занимается. Согласно прогнозам ЦСБ, к концу десятилетия обе возрастные группы (и 30-44, и 25-29) прекратят расти и вернутся к уровню 2005 года — в районе 19%. Это снизит уровень спроса на рынке жилья, но трудно сказать, какое влияние изменение демографии окажет на уровень цен. Источник - mignews.com Другие свежие новости "Экономика"Новости в других разделахВ Израиле В Израиле нашли зубы, которым 40 тысяч летВ Израиле уменьшается количество врачейЯир Голан: правые - это не евреи и не сионистыВыходного дня не будет: план Кахлона на повторные выборыШакед: буду баллотироваться на следующих выборахБывший представитель ЦАХАЛа: появилось новое оружие - лайкиКандидат Лейбористов: Израиль - ребенок, которого унижалиАлович просил не публиковать статей о Саре НетаниягуНачалась встреча переговорных групп "Кахоль-Лаван" и НДИЗадержаны 45 нелегалов из 12 стран мираРуководитель ШАБАКа: за год предотвращены более 450 терактовЖителя Ашдода обвиняют в попытке убить жену молоткомБанк Израиля предлагает перевести школы на пятидневку и сократить каникулы"Кахоль Лаван" и НДИ продолжают переговоры, Лицман против прямых выборовОхана: я пойду на детектор лжи, а Лапид расскажет про Мозеса Наверх СМИ Израиля Россияне стали меньше воровать и интересоваться коррупциейНапряженное затишье на границе ГазыВ Сдероте ракета попала в жилой дом. Обзор ивритоязычных СМИ, воскресенье, 3 ноябряНетаниягу: пресса растоптала достоинство моей женыСара Нетаниягу: меня раздавили как тараканаСМИ: в Мозамбике убили и обезглавили пятерых российских наемниковИзраиль хочет связать вопрос о задержанных иорданцах с переговорами по аренде Нахараим и ЦофараТысяча критических дней, или Бедность оставляет след"Исраэль а-Йом": Беда за бедой: шесть погибших на дорогах в черные выходныеТелеканал "Решет" опубликовал записи бесед Нетаниягу и Мозеса Наверх Ближний Восток В Иране мощное землетрясение: есть жертвыРазведка: Иран создат ядерную бомбу в следующем годуОт иранских гранат гибнут демонстранты в ИракеЭрдоган: ближайшее окружение Багдади стремится в ТурциюООН ожидает, что Катар продолжит оказывать помощь ГазеИордания предложила компенсацию израильским фермерамДвое бывших сотрудников Twitter обвиняются в шпионаже в пользу Саудовской АравииВозмущение прокуроров: Охана исказил реалииСША создают новые базы в нефтеносных районах СирииТурецкие спецслужбы задержали сестру Абу Бакра аль-Багдади Наверх В СНГ Бывшая жена Потапа рассказала об отношениях с КаменскихРоссийские рэперы выступили в поддержку фигурантов "московского дела"11 000 ученых заявили о неминуемой климатической катастрофеУ дочери ведущей Ларисы Гузеевой обнаружили опухольАсмус о секс-сцене: долго не могли пристроитьсяНа аукционе в Москве выставят водительские права Леонида БрежневаРоссия получила доступ к самой современной ракете ИзраиляРоссия готова к переговорамЧеченский министр публично одобрил применение пыток к задержаннымОбнародована психологическая характеристика солдата, расстрелявшего восьмерых сослуживцев Наверх В мире "Терминатор" из Конго обвиняется в военных преступленияхПример партнерства между ВМС Израиля и НАТОСША: наши доходы от нефти в Сирии идут курдамТрампа оштрафовали на 2 миллиона долларов11 000 ученых заявили о неминуемой климатической катастрофеРябков о российских наемниках в Ливии: домыслыСША: Конституционный комитет Сирии не создать без РФПотоп в больнице РамбамЮвелирный дом создал самый дорогой ремень в миреВ Киеве заминировали три станции метро Наверх Закон и право Врача, подозреваемого в убийстве жены, перевели в изоляторЖитель Ашкелона подозревается в подстрекательствах к убийству семьи НетаниягуПо делу об изнасиловании 7-летней девочки задержаны трое мужчинДля предотвращения межклановых разборок мэр Рахата нанял еврейских инспекторовДела Биби разваливаются, прокуратура пересекла красную чертуПодросток, причастный к делу о поджоге в Думе, признан виновным в членстве в террористической организацииКремль рассмотрит обращение Нетаниягу о помиловании гражданки Израиля Наамы ИссахарСемья и друзья Наамы: "Ради ее освобождения дойдем до Нетаниягу и Путина"Из "дела 4000" могут убрать обвинение во взяткеВыбросил кокаин: новые данные о сбившем ребенка в Йом Кипур Наверх Интернет Facebook нашла способ борьбы с ботамиFacebook нашла способ борьбы с ботамиКорпорация Facebook поменяла логотип на FACEBOOKНазваны 32 самых глупых пароля, которые легко взломает любой хакерGoogle поможет бороться с зависимостью от гаджетов"Фейк-ньюз" от Цукерберга: глава Facebook обвиняет Россию, Иран и КитайFacebook обвинили в плагиатеВ Google Maps позаботились о незрячихПредупреждение о мошеннической атаке против пользователей FacebookНовая программа поможет находить "троллей" в Twitter Наверх Спорт Евролига: «Маккаби» Тель-Авив сильнее «Альбы»Игрок "Ювентуса" объяснил почему "украл" у Роналду голЛига чемпионов. "Барселона" не смогла сломить сопротивление чеховЛегкая атлетика. Участница олимпиады 2016 года Мадия Гафур осуждена за контрабанду наркотиковЧемпионка UFC поделилась фотографией, на которой она одета лишь в чемпионские поясаСпринтер, участник Пекинской олимпиады, попался с пакетом кокаинаЗащитник "Зенита" Ярослав Ракицкий объявил о прекращении выступлений за сборную УкраиныФинал Итогового турнира WTA. Элина Свитолина проиграла Эшли БартиЧемпионат мира. Вратарь сборной Камеруна почувствовал себя Нойером и "привез" команде поражениеШахматы Фишера. Уэсли Со разгромил Магнуса Карлсена и стал чемпионом мира Наверх Культура Джеймс Дин «снимется» в фильме спустя 65 лет после смертиРезала себя: Леди Гага страдала психозом после изнасилованияПодарок от "Эгед": скидка 50% на второй билет на концерт "Машины Времени"Премьеру нового «Терминатора» отменили из-за пожаровВыставка скульптур: танки на пляже Сиднея"Великий Гэтсби" - балет-событие. Интервью с Александром Полевым, решившим перевернуть мирТеатр "Момикс" представит в Израиле новую программу VIVA MOMIXКоролева пародии Елена Воробей скоро в ИзраилеФильм "Джокер" породил новый флешмобДжереми Реннера могут снять с роли Соколиного Глаза Наверх Разное Израиль: количество иностранных туристов выросло на 10%, китайских — на 40,6%Иск израильской винодельни грозит закончиться решением Европейского суда о маркировке поселенческой продукцииЧто произойдет с вашим телом, если часто есть хурму?Глава Лех Леха. Продвижение Авраама и нас с вамиВ Китае представили золотой унитаз с бриллиантовым сидениемВ WhatsApp появилась новая функция безопасностиКурильщики сильнее подвержены риску психических заболеванийНайден новый штамм ВИЧУченые предупредили о новой опасности куренияХидео Кодзима планирует снимать фильмы Наверх
|
Новинка! |
|
МАГАЗИН ПО ВЯЗАНИЮ |
"Питанга" - специализированный магазин по вязанию, вышиванию и валянию.
ул. Ротшильд 1, Ришон Ле-Цион, тел. 03-9500515
www.pitanga.co.il
|
|