Крыша над головой — это уверенность в завтрашнем дне

Пра­во на кры­шу над го­ло­вой – од­но из ос­нов­ных прав че­ло­ве­ка в совре­мен­ном об­ще­стве. Как го­су­дар­ство ре­ша­ет про­бле­му тех, кто не име­ет средств на съем жи­лья? Пер­вый ва­ри­ант – это со­ци­аль­ное жи­лье, то есть по­жиз­нен­ная суб­си­ди­ро­ван­ная арен­да квар­тир, вла­дель­цем ко­то­рых яв­ля­ет­ся го­су­дар­ство. Вто­рой ва­ри­ант – так на­зы­ва­е­мое вспо­мо­га­тель­ное  по­со­бие, ко­то­рое по­лу­ча­ют от мин­строя, и ко­то­рое при­зва­но по­крыть часть рас­хо­дов на съем жи­лья в част­ном сек­то­ре. Речь идет о квар­ти­рах, ко­то­рые при­над­ле­жат част­ным ли­цам, но при этом жиль­цы по­лу­ча­ют по­со­бие, со­став­ля­ю­щее неко­то­рый про­цент от кварт­пла­ты по до­го­во­ру. Этот ва­ри­ант при­зван обес­пе­чить «вре­мен­ное» ре­ше­ние для тех, кто сто­ит на оче­ре­ди на по­лу­че­ние со­ци­аль­но­го жи­лья. На де­ле, нет ни­че­го бо­лее по­сто­ян­но­го, чем вре­мен­ное – мно­гие лю­ди сни­ма­ют квар­ти­ры са­ми и по­лу­ча­ют неболь­шое по­со­бие уже де­сят­ки лет, без ка­кой-ли­бо на­деж­ды на по­лу­че­ние суб­си­ди­ро­ван­но­го жи­лья.

Те­перь ми­ни­стер­ство стро­и­тель­ства пошло еще даль­ше, и при­ня­ло  ре­ше­ние пре­кра­тить сда­чу го­судар­ствен­но­го жи­лья, ко­то­рое бу­дет про­да­но по льгот­ным це­нам ны­неш­ним жиль­цам – при этом но­вое жи­лье стро­ить­ся не бу­дет. Лю­ди, не име­ю­щие средств на съем квар­ти­ры, бу­дут по­лу­чать вспо­мо­га­тель­ное по­со­бие. Этот шаг, ко­то­рый по­зи­ци­о­ни­ру­ет­ся как ре­фор­ма в поль­зу со­ци­аль­но  сла­бых сло­ев на­се­ле­ния, на де­ле яв­ля­ет­ся чрез­вы­чай­но про­бле­ма­тич­ным:

 — По­со­бие все­гда ни­же ры­ноч­ных цен на съем,  и оно предо­став­ля­ет­ся лишь при предъ­яв­ле­нии до­го­во­ра. Раз­мер по­со­бия не за­фик­си­ро­ван, по­это­му все­гда су­ще­ству­ет воз­мож­ность, что его уре­жут или во­все пре­кра­тят вы­да­вать. Си­сте­ма по­со­бий не толь­ко не да­ет уве­рен­но­сти в зав­траш­нем дне,  а на­обо­рот – лю­ди на­хо­дят­ся под по­сто­ян­ной угро­зой по­те­ри по­со­бия.

 — Част­ный ры­нок съе­ма квар­тир в Из­ра­и­ле прак­ти­че­ски недо­сту­пен для тех, кто не мо­жет предо­ста­вить га­ран­тов, бан­ков­ские га­ран­тии, зар­плат­ные ве­до­мо­сти (тлуш мас­ко­рет), за­ло­ги и про­чее. Че­ло­ве­ку, не име­ю­щий этих ре­сур­сов (хо­тя он в со­сто­я­нии опла­тить ме­сяч­ную кварт­пла­ту с по­мо­щью гос-ва), очень слож­но най­ти квар­ти­ру.

 — Вла­дель­цы квар­тир про­сто не хо­тят сда­вать жи­лье ма­те­рям-оди­ноч­кам, пен­си­о­не­рам и так да­лее. Есть нема­ло сви­де­тельств об уни­же­ни­ях, ко­то­рым под­вер­га­ют­ся эти лю­ди со сто­ро­ны квар­ти­ро­вла­дель­цев, и об огром­ных уси­ли­ях, ко­то­рые им при­шлось при­ло­жить­д­ля то­го, чтобы снять жи­лье — да­же низ­ко­го ка­че­ства и за по­вы­шен­ную кварт­пла­ту. На  се­го­дняш­ний день в Из­ра­и­ле от­сут­ству­ет за­ко­но­да­тель­ство, упо­ря­до­чи­ва­ю­щее по­ря­док съе­ма квар­тир.

 — Си­сте­ма по­со­бий за­став­ля­ет по­лу­ча­те­ля справ­лять­ся с огром­ным ко­ли­че­ством бю­ро­кра­ти­че­ских тре­бо­ва­ний,  и ес­ли он на это неспо­со­бен (на­при­мер, по при­чине по­жи­ло­го воз­рас­та или незна­ния язы­ка), его по­сти­га­ет немед­лен­ная ка­ра – по­те­ря по­со­бия. Из опы­та мож­но ска­зать, что жиль­цы в го­судар­ствен­ных квар­ти­рах стра­да­ют от бю­ро­кра­тии мень­ше и ре­же, и их по­ло­же­ние да­же в экс­трен­ных слу­ча­ях луч­ше, чем у по­лу­ча­те­лей по­со­бия. Ведь вы­се­ле­ние жиль­цов из квар­ти­ры тре­бу­ет су­деб­ных ре­ше­ний и раз­би­ра­тельств, а ли­шить че­ло­ве­ка по­со­бия мож­но в один мо­мент!

 — Си­сте­ма по­со­бий при­ве­дет к ро­сту цен на жи­лье: по­вы­шая спрос на квар­ти­ры, го­су­дар­ство не уве­ли­чи­ва­ет пред­ло­же­ние, так как но­вые квар­ти­ры не стро­ят­ся. Кро­ме то­го, из­вест­но, что хо­зя­е­ва квар­тир за­ча­стую на­ме­рен­но по­вы­ша­ют кварт­пла­ту, зная о суб­си­дии, ко­то­рую по­лу­ча­ет жи­лец.

 — По­сто­ян­ные пе­ре­ез­ды – удел тех, кто за­ви­сит от низ­кой кват­пла­ты из-за раз­ме­ра по­со­бий. Та­кая неста­биль­ность от­ри­ца­тель­но вли­я­ет на воз­мож­ность со­хра­нить по­сто­ян­ную ра­бо­ту, и пло­хо ска­зы­ва­ет­ся на де­тях, ко­то­рые не име­ют воз­мож­но­сти влить­ся в ста­биль­ный школь­ный кол­лек­тив, рас­счи­ты­вать на под­держ­ку об­щи­ны и пр.  – дру­ги­ми сло­ва­ми, ча­стые пе­ре­ез­ды из од­ной де­ше­вой квар­ти­ры в дру­гую спо­соб­ству­ют со­хра­не­нию низ­ко­го со­ци­аль­но-эко­но­ми­че­ско­го ста­ту­са се­мьи и в бу­ду­щем по­ко­ле­нии…

 — Си­сте­ма по­со­бий как бы осво­бож­да­ет го­су­дар­ство от необ­хо­ди­мо­сти най­ти бо­лее гло­баль­ное ре­ше­ние для неиму­щих сло­ев на­се­ле­ния. Так, про­грам­ма, пред­по­ла­га­ю­щая вы­де­лить 5% от всех стро­я­щих­ся квар­тир на го­судар­ствен­ное жи­лье, бу­дет от­кло­не­на.

Для срав­не­ния при­ве­дем таб­ли­цу (ори­ги­нал из Глобс http://idanlandau.com/) кол-ва еди­ниц го­судар­ствен­но­го жи­лья в раз­лич­ных стра­нах, в том чис­ле в Из­ра­и­ле, на 1000 жи­те­лей:

Ав­стрия — 100

Бель­гия — 32

Да­ния — 95

Эс­то­ния — 5

Фин­лян­дия — 85

Фран­ция — 86.5

Гер­ма­ния — 22.6

Ита­лия — 29

Гол­лан­дия — 138

Поль­ша — 34.9

Ру­мы­ния — 8.9

Сло­ва­кия — 8.5

Ис­па­ния — 10.9

Шве­ция — 84

Ан­глия — 80

В сред­нем — 51.3

Из­ра­иль — 0.039

На­пра­ши­ва­ет­ся вы­вод:  так на­зы­ва­е­мая «ре­фор­ма в во­про­се го­судар­ствен­но­го и до­ступ­но­го  жи­лья» за­ме­ня­ет со­бой се­рьез­ное об­суж­де­ние и по­иск ре­аль­ных ре­ше­ний про­бле­мы (та­ких, как стро­и­тель­ство но­вых квар­тир и от­ве­де­ние  го­судар­ствен­ных зе­мель для этой це­ли). Ре­фор­ма стре­мит­ся раз­ру­шить си­сте­му, су­ще­ству­ю­щую в стране уже де­сят­ки лет, и при этом пре­пят­ству­ет се­рьез­но­му и от­кры­то­му об­суж­де­нию воз­мож­ных по­след­ствий та­ко­го ша­га,  а за­тем предо­став­ле­нию вы­во­дов на суд об­ще­ствен­но­сти и за­ко­но­да­те­лей.

Лев Аран, Ко­а­ли­ция Со­ци­аль­но­го Жи­лья


Источник - news.israelinfo.ru