Что творится на рынке аренды жилья

Что творится на рынке аренды жилья
Из-за рез­ко­го ро­ста цен на жи­лье пра­ви­тель­ство при­зна­ло, что един­ствен­ным вы­хо­дом для мно­гих мо­ло­дых се­мей яв­ля­ет­ся дли­тель­ная арен­да жи­лья, и ми­нистр финан­сов Яир Ла­пид про­дви­га­ет го­судар­ствен­ную про­грам­му стро­и­тель­ства 150,000 квар­тир под дол­го­сроч­ную арен­ду. Од­на­ко ко­гда на рын­ке по­явят­ся пер­вые квар­ти­ры, по­стро­ен­ные в рам­ках этой про­грам­мы, еще неиз­вест­но, а по­ка что пра­ви­тель­ство про­яв­ля­ет пол­ное без­раз­ли­чие к си­ту­а­ции на рын­ке арен­ды жи­лья.
Ни­кто да­же тол­ком не зна­ет, что про­ис­хо­дит в этой сфе­ре: в от­ли­чие от рын­ка недви­жи­мо­сти, о ко­то­ром еже­днев­но пуб­ли­ку­ют­ся де­сят­ки со­об­ще­ний, ин­фор­ма­ция о рын­ке арен­ды огра­ни­чи­ва­ет­ся еже­квар­таль­ны­ми от­че­та­ми ЦСБ, пи­шет обо­зре­ва­тель TheMarker Ним­род Бу­со. Меж­ду тем, в арен­до­ван­ных квар­ти­рах жи­вут око­ло 2 мил­ли­о­нов из­ра­иль­тян, вклю­чая боль­шин­ство мо­ло­де­жи до 35 лет, а сред­няя це­на арен­ды с кон­ца 2007 го­да вы­рос­ла на 49%.

В Тель-Ави­ве це­ны на арен­ду под­ско­чи­ли на 56% и до­стиг­ли в сред­нем 5,174 ше­ке­ля в ме­сяц. Са­мые по­пуляр­ные у арен­да­то­ров трех­ком­нат­ные квар­ти­ры в Тель-Ави­ве по­до­ро­жа­ли с кон­ца 2007 го­да на 58%, за сред­нюю та­кую квар­ти­ру сей­час пла­тят 4,731 ше­кель в ме­сяц.

Пра­ви­тель­ство Из­ра­и­ля пол­но­стью от­ка­за­лось от ка­кой-ли­бо ре­гу­ля­ции рын­ка арен­ды, от­пу­стив его на во­лю ры­ноч­ных сти­хий. По уров­ню пра­ви­тель­ствен­но­го вме­ша­тель­ства в от­но­ше­ния соб­ствен­ни­ков и арен­да­то­ров жи­лья Из­ра­иль за­ни­ма­ет пред­по­след­нее ме­сто в ОЭСР,. Меж­ду тем, в си­ту­а­ции по­след­них лет вла­дель­цы недви­жи­мо­сти име­ют воз­мож­ность да­вить на арен­да­то­ров и вно­сить в до­го­во­ры все но­вые обре­ме­ни­тель­ные пунк­ты, еще бо­лее отя­го­ща­ю­щие по­ло­же­ние лю­дей, не име­ю­щих соб­ствен­но­го жи­лья.

В по­след­нее вре­мя в ми­ни­стер­стве стро­и­тель­ства и ми­ню­сте осо­зна­ли ненор­маль­ность этой си­ту­а­ции и на­ча­ли го­то­вить но­вый об­ра­зец ти­по­во­го до­го­во­ра на арен­ду жи­лья. На­вя­зы­вать его вла­дель­цам недви­жи­мо­сти в ка­че­стве обя­за­тель­но­го не пла­ни­ру­ет­ся, но пред­по­ла­га­ет­ся обя­зать соб­ствен­ни­ков при за­клю­че­нии до­го­во­ра на арен­ду чет­ко разъ­яс­нить жиль­цам, в ка­ких пунк­тах пред­ла­га­е­мый им хо­зя­и­ном до­го­вор от­ли­ча­ет­ся от го­судар­ствен­но­го стан­дар­та.


Источник - news.israelinfo.ru