«Гаарец»: почему жилищная программа Лапида обречена на провал?

По всей видимости, экономическая несостоятельность жилищной программы Яира Лапида является еще более вопиющей, чем дискриминационные составляющие данной инициативы.
Несмотря на противодействие сотрудников его собственного министерства и главы национального экономического совета Юджина Канделя, но при поддержке управляющей Банком Израиля Карнит Флуг – Лапид сообщил о своей новой программе решения жилищной проблемы. Суть этой программы состоит в отмене налога на добавленную стоимость (НДС) при приобретении первой квартиры молодыми парами. Цена такой квартиры не должна превышать  1,6 миллиона шекелей. Эту льготу получат молодые пары, которые имеют одного или нескольких детей. Хотя бы один из супругов должен быть демобилизованным военнослужащим ЦАХАЛа. И хотя бы один иметь работу.
Явная дискриминация, направленная против арабов, ультраортодоксов, пар, не имеющих детей и представителей других категорий граждан, вызывает сомнение в законности подобной программы. Сутки спустя после обнародования инициативы Лапида – юридический советник правительства Иегуда Вайнштейн сообщил, что не сможет защитить этот проект в Верховном суде, если против программы будет подан иск.Но даже если эта программа будет одобрена с юридической точки зрения, ее экономическая польза крайне сомнительна. Количество приобретений новых квартир у строительных подрядчиков (квартиры, продающиеся со «вторых рук», не облагаются НДС) составляет примерно 8% от общего объема продаж на рынке недвижимости. Поэтому совершенно неясно, каким образом программа Лапида может оказать серьезное влияние на жилищную ситуацию в стране.Также существует опасение, что если данная программа все-таки окажет некоторое влияние на ценообразование в жилищной сфере, то цены на жилье в целом тоже повысятся. В период социального протеста 2011 года, когда общественность рассчитывала на то, что правительство предпримет серьезные меры по преодолению жилищного кризиса, рынок недвижимости застыл на месте, начался резкий спад в сфере приобретения квартир.  Однако спустя короткое время вновь произошел значительный рост цен на жилье. Подобный сценарий может повториться и сейчас.До тех пор, пока правительственные меры будут стимулировать спрос, а не предложение, подлинного решения жилищного кризиса не произойдет. До тех пор, пока государственное земельное управление не начнет массированную продажу земель для строительства жилья, вдвое, и даже втрое, превышающую нынешние объемы,  нет никакого смысла в искусственных мерах минфина и Центробанка.Всем известно, что стоимость продукта формируется в точке соприкосновения спроса и предложения. Жаль, что Яир Лапид, не имеющий экономического образования и опыта управления, не прислушиается к своим советникам и консультантам, которые, в отличие от него, обладают соответствующими знаниями и опытом. В результате некомпетентных действий Лапида был вынужден покинуть свой пост главный экономист министерства финансов Михаэль Шарэль. Если программа Лапида, которая обойдется государственной казне в 2 миллиарда шекелей, потерпит провал, общественность придет к выводу, что руководство страны не способно и не желает решать жилищную проблему.
Редакционная статья, «Гаарец»

Источник - cursorinfo.co.il