Каким образом политики намерены снизить цены на жилье?

Каким образом политики намерены снизить цены на жилье?
Опустив учетную ставку до практически нулевого уровня, Банк Израиля, по оценкам экономистов, «подлил масла в огонь», бушующий на рынке недвижимости. За минувший год жилье в Израиле подорожало еще на 5% — и, как прогнозируют эксперты, до тех пор, пока Центробанк продолжит раздавать деньги даром, ценовой пузырь на рынке недвижимости продолжит надуваться: при дешевых ипотечных ссудах и отсутствии других инвестиционных возможностей не только израильтяне, но и евреи из других стран продолжат вкладывать деньги в недвижимость.Между тем, политики продолжают уверять избирателей, что они в силах снизить цены на жилье и сделать его доступным для большинства граждан страны.Лидер «Сионистского лагеря» Ицхак Герцог, выступая на «саммите по жилью», организованном газетой «Глобс», твердо пообещал, что уже в первый год работы правительства под его руководством на рынке недвижимости произойдет перелом тенденции, и цены пойдут вниз.Герцог рассказал, что партийная экономическая программа, составленная профессором Мануэлем Трахтенбергом, включает четыре способа снижения цен на жилье (по выражению Герцога, жилищная программа «стоит на четырех ногах») Во-первых, увеличение объемов ежегодного жилищного строительства до 50,000 квартир в год на протяжении десяти лет.Во-вторых, прекращение политики максимизации государственных доходов от строительства жилья. Герцог назвал безобразием тот факт, что даже в относительно периферийных городах, таких как Рош а-Аин, бюджет получает 800,000 шекелей с каждой строящейся квартиры. Он настаивает, что государство не должно наживаться на нужде своих граждан.В-третьих, предлагается субсидировать проекты строительства жилья под долгосрочную аренду: «пусть подрядчик берет землю даром и строит квартиры на съем». Лидер «Сионистского блока» не упомянул о том, что такого рода проекты начал осуществлять кабинет по жилью, созданный в нынешнем правительстве Яиром Лапидом, — и эксперты сочли их экономически абсурдными: «даря» подрядчикам сотни миллионов шекелей, государство в обмен получало скидки с арендной платы для небольшого числа семей, общий объем которых за 10 лет оказывался в 50 раз меньше «подаренной» суммы.Лишь четвертой составной частью программы Герцог назвал строительство социального жилья. Об объемах этого строительства он не распространялся, и лишь сообщил, что общая стоимость всей жилищной программы «Сионистского лагеря» составит «всего» 7 миллиардов шекелей за два года.Не более убедителен был и второй участник «саммита Глобс» Моше Кахлон. Он объявил, что для решения жилищной проблемы «требуется только способность исполнять решения» — а конкретно, требуется заставить подрядчиков строить быстро, а не держать земельные участки в ожидании повышения цен. Кахлон напирал на твердость, готовность идти до конца и настаивать на выполнении правительственных решений вопреки сопротивлению лоббистов — так, как, по его словам, строились кварталы для новых репатриантов в 60-е годы.Ведущая задала ему резонный вопрос: как он сумел бы провести реформу на рынке сотовой связи, если бы работники сотовых компаний уже были объединены в профсоюзы и были бы в состоянии «остановить жизнь в стране»? Кахлон заявил, что все возможно при наличии политической воли, и ему на самом деле пришлось вести нелегкую борьбу с «Гистадрутом», так как реформа затрагивала и «Безек».

Источник - news.israelinfo.co.il