Освобождать и строить

Освобождать и строить
Согласно статистике рынок жилья в Израиле начинает "замерзать" в ожидании решений, и таких на повестке дня немало. Это и программа министра финансов об освобождении семей от НДС при покупке первой квартиры, и "целевая цена" министра строительства строительства, и государственные проекты по развитию инфраструктуры в новых кварталах. 
Складывается впечатление, что правительство все-таки приняло окончательное решение разобраться со жилищной проблемой в Израиле. В добрый час! 
На днях был опубликован еще один законопроект, который не получил крупных заголовков, что впрочем ничуть не умоляет его важность. Законопроект касается схемы "пинуй-бинуй" и он был предложен депутатом Кнессета Константином Развозовым (Еш Атид). 
Проекты "пинуй-бинуй" является важной составляющей рынка недвижимости и они подразумевают разрушение старых домов и строительство на их месте новых современных проектов. Жильцы домов выселяются на время проекта на съемное жилье за счет подрядчика, а затем, по окончанию строительства, получают новые более просторных квартиры в проекте. 
Прибыль подрядчика состоит в том, что он продает дополнительно построенные в новом проекте квартиры. Проект выгоден всем, в том числе и городу, в котором он осуществляется, поскольку это способствует процессу обновления. Одна из проблем осуществления проекта состояла в том, что согласно существующему закону в старом доме должно было быть не менее 24 квартир. 
Законопроект Развозова предлагает уменьшить требуемое количество квартир до 12, постольку именно столько квартир включают многие старые жилые дома. На рынке жилья предполагают, что поправка позволит начать проекты "пинуй-бинуй" во многих районах ближней периферии, там где экономически невыгодно проводить проекты "ТАМА 38" - реконструкция и укрепление старых жилых домов 

Источник - mignews.com