Жилье для репатриантов

«Золотой» бизнес: жилье для репатриантов
Дель­цы, за­ни­ма­ю­щи­е­ся недви­жи­мо­стью в Из­ра­и­ле, дав­но осо­зна­ли, что са­мые боль­шие — и при этом га­ран­ти­ро­ван­ные — при­бы­ли мож­но по­лу­чить, оптом сда­вая жи­лье го­су­дар­ству под рас­се­ле­ние пен­си­о­не­ров-ре­па­три­ан­тов, пи­шет TheMarker. Та­кое вло­же­ние ка­пи­та­ла при­но­сит не ме­нее 8% го­до­вых, и без вся­кой го­лов­ной бо­ли — до­го­во­ры за­клю­ча­ют­ся на 15 лет впе­ред.

По­это­му, ко­гда ком­плек­сы «мик­ба­цей ди­юр» вы­став­ля­ют­ся на про­да­жу, они все­гда вы­зы­ва­ют по­вы­шен­ный ин­те­рес в де­ло­вых кру­гах. По ин­фор­ма­ции TheMarker, в дан­ный мо­мент про­да­ют­ся несколь­ко зда­ний: 250 квар­тир в Ре­хо­во­те при­но­сят 10% при­бы­ли в год, 135 квар­тир в Га­ли­лее — 13%. За­ра­бо­тать та­кие при­бы­ли на част­ном рын­ке арен­ды жи­лья невоз­мож­но, там при­быль чуть пре­вы­ша­ет ми­зер­ный бан­ков­ский про­цент по вкла­дам — но го­су­дар­ство пла­тит, ведь вы­ки­нуть ста­ри­ков на ули­цу нель­зя.

По дан­ным из­да­ния, на се­го­дняш­ний день в Из­ра­и­ле в «мик­ба­цей ди­юр» жи­вут око­ло 16,000 пен­си­о­не­ров-ре­па­три­ан­тов, пре­иму­ще­ствен­но вы­ход­цев из быв­ше­го СССР. На их жи­лье го­су­дар­ство тра­тит око­ло 400 мил­ли­о­нов ше­ке­лей в год — по 25,000 ше­ке­лей на каж­до­го ста­ри­ка, ютя­ще­го­ся в тес­ной квар­тир­ке. И это лишь сред­няя циф­ра: вла­дель­цы неко­то­рых по­ме­ще­ний умуд­ря­ют­ся «вы­би­вать» из го­су­дар­ства на­мно­го боль­ше.

Так, вла­дель­цы зна­ме­ни­той го­сти­ни­цы Гол­ден Ко­ло­ни, рас­по­ло­жен­ной в иеру­са­лим­ском квар­та­ле Пис­гат-Зе­эв, две неде­ли на­зад до­би­лись от го­су­дар­ства аренд­ной пла­ты в раз­ме­ре 4,800 ше­ке­лей в ме­сяц за каж­дую со­ро­ка­мет­ро­вую квар­тир­ку, в то вре­мя как на сво­бод­ном рын­ке арен­да та­ко­го по­ме­ще­ния в Иеру­са­ли­ме сто­ит око­ло 3,000 ше­ке­лей.

Есть и еще бо­лее до­ход­ные до­ма. За арен­ду 10-15-мет­ро­вых кле­ту­шек в рай­оне Кфар Цар­фа­ти го­су­дар­ство пла­тит по 3,200 ше­ке­лей в ме­сяц. Каж­дая 15-мет­ро­вая ко­ну­ра в иеру­са­лим­ском оте­ле «Хен», арен­ду­е­мая го­су­дар­ством под рас­се­ле­ние ста­ри­ков, об­хо­дит­ся бюд­же­ту в 4,500 ше­ке­лей в ме­сяц.

При та­ких це­нах го­су­дар­ство мог­ло бы са­мо за­ра­ба­ты­вать сот­ни мил­ли­о­нов ше­ке­лей — ес­ли бы сда­ва­ло ста­ри­кам соб­ствен­ное, го­судар­ствен­ное жи­лье. Но сво­е­го жи­лья у него нет, и стро­ить его ни­кто не со­би­ра­ет­ся. По­это­му на­ло­го­пла­тель­щи­кам при­хо­дит­ся опла­чи­вать не толь­ко кры­шу над го­ло­вой для ма­ло­иму­щих, но еще и аст­ро­но­ми­че­ские при­бы­ли вла­дель­цев недви­жи­мо­сти.


Источник - news.israelinfo.ru